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铜川印台区一荒地“一地二主” 20多年分不清归属权

(来源:网站编辑 2017-08-12 19:07)
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  张家三兄弟提供《四荒土地使用证》内页。

  西部网讯(记者 陈嘉伟)张民学指着沟道里的一片玉米地说,“1995年村上租地给我的时候就是以这为界的,以南应该是我三兄弟的。”张民学说自己租地那年刚结婚,东拼西凑了三百三十元向村上租了10亩地,想着能靠这点地造林致富。“租期是50年,当时我的兄弟张民房、张民社也各租了10亩,我们三家的地连着,最北界就是这个沟道。”但令张民学三兄弟没想到的是,租地后的几天,邻村村民党战武就称张家三兄弟的30亩地里有10亩是自己的,并也拿出了证件,就此两家为这10亩地的归属问题打起了官司,至今也没决出个胜负。

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  一地二主 归属权二十多年说不清

  张民房、张民学、张民社三兄弟是铜川市印台区红土镇孙家砭村人,1995年5月15日,三兄弟拿到了属于自己的《四荒土地使用证》,并与孙家砭村村委会签订了《铜川市郊区“四荒”土地使用权出让合同》。“合同是跟村上签的,因为地是村上的,我们只是租有使用权,四荒土地使用证是当时政府给办下的。”张民学说的政府是铜川市郊区土地建设环境保护局,而目前这个部门已不复存在,被重组为国土、建设、环境等部门。

  “签好合同拿到证,我们兄弟几个去地里,发现有人在放羊,我们就叫他不要在我们的地里放羊,而对方说这是他的地。”放羊的人就是太和寺村人党战武,而党战武也同样拿出了铜川市郊区“四荒”土地使用权出让合同》和《四荒土地使用证》,而与张家三兄弟的合同不同的是,党战武的合同是跟太和寺村村委会签订的。

  张家三兄弟说这地是孙家砭村的,租的时候村委会给他们指出了范围,而党战武说这地是太和寺的村,他在租地时村委会也给他划定了范围。张家与党家为此争执不下,而两个村也为这个问题互不相让。“我们争的是使用权,村里也争归属权,所以谁都说地是自己的。”张民学说。

  8月8日,记者见到了张家三兄弟的《铜川市郊区“四荒”土地使用权出让合同》,关于土地位置的描述,只有“位于红土镇孙家砭村境内,面积壹拾亩,具体位置和四至见证书附图”,而在张家兄弟的三本《四荒土地使用证》上只用文字描述了四至而没有图示,根据描述张家三兄弟的整个30亩地东至林地、西至太和寺村地界,北至太和寺村崖上,南至平台下。

  “合同”与“使用证”都是制式,所以党战武出示的“合同”和“使用证”上关于地块的位置也只有一个文字的描述,东至沟畔、西至高岩底、南至孙家砭荒地界、北至河畔。

  张民房说产生争议的地方就是两家证件上的南北交界,太和寺村崖上、孙家砭荒地界到底在哪,20多年来两家,乃至两个村也争执不下。

  2010年张家从印台区档案馆找到了一份1990年两村签订的《土地边界协议书》,在1990年3月9日签订的土地边界协议上,确定的边界为西山顶起,沿农耕地畔,经斜沟河流为界引至铁路,然后再以耕地为界引到长真地终止。但也因为只有文字描述而无图示,加上年代久远目前也没人能说清这个边界在哪。

  张家说自己租地的时候村上给自己说的就是那块,而党战武说自己从1989年就开始在那种树“当时是国家倡导退耕还林,村里就叫我去种,到了九几年才有承包荒地,所以合同和使用证办的晚,是1995年5月24日办下的。”党战武说。


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